العودة   منتديات تجمعنا المحبه > تجمعنا العامه > المنتدى العام
التسجيل اجعل كافة الأقسام مقروءة

المنتدى العام مواضيع عامه ، مواضيع ساخنه ، آراء مختلفة ، مقالات عامه كلمات قيمه ، معلومات هامه ، جرائم ، تغطية مواضيع ، نفل مواضيع مهمه ، بوح القلم ، تعبير عن الخاطر ، عبر عن مشاكلك ، عن خاطرك ، مواضيع عامه

مقاله صحفية أثر تغيير المالك على عقد الإيجار للكاتب محمد الديني

مقاله صحفية أثر تغيير المالك على عقد الإيجار للكاتب محمد الديني مقاله صحفية أثر تغيير المالك على عقد الإيجار للكاتب ...

إضافة رد
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم منذ /9 - 8 - 2014, 10:45 PM   #1

♥ •ӎ غير متواجد حالياً

 رقم العضوية : 1
 تاريخ التسجيل : 5 - 6 - 2008
 المكان : ♥ {..دَآخِلِ قَلْب طِفْلَه، مَآكِبَرْ لُوْ كِبَرْتـْ ~ ||
 المشاركات : 84,686
 النقاط : ♥ •ӎ has a reputation beyond repute♥ •ӎ has a reputation beyond repute♥ •ӎ has a reputation beyond repute♥ •ӎ has a reputation beyond repute♥ •ӎ has a reputation beyond repute♥ •ӎ has a reputation beyond repute♥ •ӎ has a reputation beyond repute♥ •ӎ has a reputation beyond repute♥ •ӎ has a reputation beyond repute♥ •ӎ has a reputation beyond repute♥ •ӎ has a reputation beyond repute

افتراضي مقاله صحفية أثر تغيير المالك على عقد الإيجار للكاتب محمد الديني


أثر تغيير المالك على عقد الإيجار
محمد الديني
السبت 09/08/2014
أثر تغيير المالك على عقد الإيجارإن من المعروف الشائع في النشاط العقاري هو عملية البيع والشراء وبشكل مستمر بين تجار العقار، الأمر الذي يؤدّي إلى انتقال الملكية من شخص لآخر، وبالتالي فإنه وبانتقال الملكية يصبح المشتري مالكًا للعقار، مستفيدًا من جميع المزايا التي يتميّز بها، ولكن في المقابل فإن عليه جميع الالتزامات التي على هذا العقار، ومنها -بل أهمها- هو أنه في حال كون العقار مؤجرًا فإنه من الثابت أن عقد الإيجار يبقى صحيحًا، ويسري على المالك الجديد، ومعنى ذلك هو أن الشخص الذي تنتقل إليه ملكية العقار المؤجر يصبح هو المؤجر بدلاً من سلفه، وبالتالي فإن عقد الإيجار المبرم مع المالك السابق يبقى ساريًا بحق المالك الجديد، والمستأجر، ولا يوجد داعٍ لإبرام عقد جديد، وذلك معناه أن يقوم المستأجر بإبرام عقد جديد مع المالك الجديد، هو أن العقد القديم يكون لاغيًا، ويصبح لا أثر قانوني له.

ومن ناحية أخرى فإنه قد يثور تساؤل وهو: ماذا لو كان هناك تواطؤ بين المالك القديم والمستأجر؟ كأن يبرم معه عقدًا بأجر زهيد، أو مدة طويلة؟! وهنا وطالما لم يستطع المالك الجديد إثبات التواطؤ فإن العقد يعتبر ساريًا في مواجهته؛ لأنه لم يتمكن من إثبات صوريته، أو اثبات الاحتيال.
إن سريان عقد الإيجار بعد تغير المالك قانونيًّا يعطي الحق للمالك الجديد بالعلم بوجود عقد إيجار للعقار والاطلاع على تفاصيله، ومدته، ومقدار الأجرة، وبالتالي فإذا كان غير عالم به، أو قام المالك القديم بالتدليس عليه بأي طريقة كأن أخبره بأن العقار غير مؤجر، أو أن مقدار الأجرة أكبر فإنه في هذه الحالة يكون من حق المالك الجديد فسخ عقد البيع، واسترداد الثمن، والمطالبة بالتعويض في حالة وقوع ضرر عليه بسبب ذلك.
المصدر: منتديات تجمعنا المحبه - لمشاهدة المزيد المنتدى العام


lrhgi wptdm Hev jyddv hglhg; ugn ur] hgYd[hv gg;hjf lpl] hg]dkd lrhgi wptdm Hev jyddv hglhg; ugn ur] hgYd[hv gg;hjf lpl] hg]dkd








  رد مع اقتباس
قديم منذ /9 - 8 - 2014, 11:29 PM   #2

● н σ d σ α غير متواجد حالياً

 رقم العضوية : 706
 تاريخ التسجيل : 4 - 10 - 2008
 المكان : يآلبيــہَ يآاَلَشَرقَيــہَ ♥ ~
 المشاركات : 194,975
 النقاط : ● н σ d σ α has a reputation beyond repute● н σ d σ α has a reputation beyond repute● н σ d σ α has a reputation beyond repute● н σ d σ α has a reputation beyond repute● н σ d σ α has a reputation beyond repute● н σ d σ α has a reputation beyond repute● н σ d σ α has a reputation beyond repute● н σ d σ α has a reputation beyond repute● н σ d σ α has a reputation beyond repute● н σ d σ α has a reputation beyond repute● н σ d σ α has a reputation beyond repute

افتراضي رد: مقاله صحفية أثر تغيير المالك على عقد الإيجار للكاتب محمد الديني

سلمت يمناك ي ذوق ع جمال طرحك








  رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)

الكلمات الدلالية (Tags)
مقاله صحفية أثر تغيير المالك على عقد الإيجار للكاتب محمد الديني

جديد مواضيع القسم المنتدى العام


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
مقاله صحفية قُبلة عامل النظافة للكاتب د. إبراهيم محمد باداود ♥ •ӎ المنتدى العام 1 9 - 8 - 2014 11:29 PM
مقاله صحفية قلعة وادرين.! للكاتب عبدالرحمن الناصر ♥ •ӎ المنتدى العام 1 9 - 8 - 2014 11:28 PM
مقاله صحفية الراتب لا يكفي للكاتب عبدالله بن بخيت ♥ •ӎ المنتدى العام 1 9 - 8 - 2014 11:22 PM
مقاله صحفية الشيوخ الصامتون والدعاة الكسالى ! للكاتب محمد البلادي ♥ •ӎ المنتدى العام 1 6 - 8 - 2014 4:02 PM
مقاله صحفية من يحمي من على الحدود العربية؟! للكاتب يوسف الكويليت ♥ •ӎ المنتدى العام 1 6 - 8 - 2014 3:59 PM


الساعة الآن 12:39 AM



Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Friendly URLs by vBSEO TranZ By Almuhajir
ماشاء الله تبارك الله ماشاء الله لاقوة الا بالله , اللهم اني اسالك الهدى والتقى والعفاف والغنى

Security team

Privacy Policy